房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付15万,月供2797元
发布信息 发布公司 和家地产
发布时间2023-6-28
营业执照91440704MA55EQ1F7G
房源概况
余锦锐
4.7
佣金≤0.5% 和家地产 和家地产店
报价
75.5
电话咨询
满五唯一新上
核心卖点
1、适中楼层,通风采光非常好,阳光充足,客厅出阳台,太阳不直射,生活阳台也有光照,衣服不会不干。
2、这个小区的户型都方正,利用率非常高,跟关内的老房子不一样,没有歪的斜的、没有无用、浪费的面积,每一个平方分米都落到实处
3、价格相比同小区,真.实在售的房源,找不到比更低的
4、产权清晰,比较少见的税费少,节约购房成本,省钱,相比起其他产权没那么好的房子,省下来的钱都可以买套好点的家具了
业主心态
1、价格比较实在,小区里面找不出单价总价比这套要更低的同户型来,同时也是小区今年以来首套低于市场成交价的挂盘价。
2、户型好,这套房子的户型是非常方正的,就是厅出阳台、卫浴全明、功能分区。
3、楼层比较适中,不是顶楼,前方无遮挡,不管是通风采光,还是景观都不会影响。对于自住是宜居的楼层。
4、业主带上房产证领取固定月卡,以保证有地方停车。
5、物业太严格,对外来人士想混进小区的态度比较冷漠,安全性没得说
服务介绍
很高兴您点击进入我发布的房源,我是余锦锐,公司和家地产,来自台山市毕业于广东南方职业学院,我们团队精通且专做一二手的买卖,对交易流程都非常熟悉,有扎实的售后团队(按揭、权证部门)。
本人扎根江门,对热点成交的楼盘都比较熟悉,可以在选择小区和户型方面给您做出专业的分析,在谈价方面也是有我们自己心得,满意的房子肯定都能帮您争取到。发布的都是真实存在, 业主诚心出售,产权没有纠纷的房源。
价比三家不上当,欢迎您对我的服务进行监督和指导。
欢迎您对二手房交易的细节疑虑进行咨询,我们定当知无不言,言无不尽。
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小区均价

9179元/㎡ 0.38%

小区户数

1015户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

30.8%

小区解读 (25)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区均为一套两户,俩房76平方南北对流,三房95 104 108平方户型,四房124 143平方。

  • 小区设施

    环尧式小区,中心花园草坪,有凉亭休闲娱乐,有设儿童娱乐设施,人车分流安全性高,小朋友可以自己玩耍。

  • 生活配套

    楼下步行100米有大型超市,外海医院2公里内,外海湿地公园1公里,儿童娱乐设施

  • 房屋品质

    全小区均为毛坯交房,于2017年左右交房,本地开发商直冲居委会开发,质量有保证。

  • 小区不足

    楼盘总占地面积较小,目前部分路段还在扩建修道,有塞车情况

房价走势
龙溪新城
9179元/㎡
小区单价
0.38%
比上月
外海
8058元/㎡
商圈单价
-0.89%
比上月
实地核验
75.5
7414.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共32层)
101.84
毛坯
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯车位充足
所属区域 江海 外海
余锦锐
4.7
佣金≤0.5%
和家地产
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