房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付24万,月供4564元
发布信息 发布公司 和家地产
发布时间2024-5-7
营业执照91440704MA55EQ1F7G
更新日期 2024-05-07
房源概况
余锦锐
4.7
佣金≤0.5% 和家地产 和家地产店
报价
123.2
电话咨询
满五唯一
核心卖点
1、适中楼层,通风采光非常好,阳光充足,客厅出阳台,太阳不直射,生活阳台也有光照,衣服不会不干。
2、这个小区的户型都方正,利用率非常高,跟关内的老房子不一样,没有歪的斜的、没有无用、浪费的面积,每一个平方分米都落到实处
3、价格相比同小区,真.实在售的房源,找不到比更低的
4、产权清晰,比较少见的税费少,节约购房成本,省钱,相比起其他产权没那么好的房子,省下来的钱都可以买套好点的家具了
5、自住的精装修,环保材料精心布置,木地板和瓷砖地板混搭、墙面采用硅藻泥,入住的您无需担心健康问题,拎包入住即可,省心省力。
业主心态
1、价格比较实在,小区里面找不出单价总价比这套要更低的同户型来,同时也是小区今年以来首套低于市场成交价的挂盘价。
2、户型好,这套房子的户型是非常方正的,就是厅出阳台、卫浴全明、功能分区。
3、楼层比较适中,不是顶楼,前方无遮挡,不管是通风采光,还是景观都不会影响。对于自住是宜居的楼层。
4、业主带上房产证领取固定月卡,以保证有地方停车。
5、物业太严格,对外来人士想混进小区的态度比较冷漠,安全性没得说
服务介绍
很高兴您点击进入我发布的房源,我是余锦锐,公司和家地产,来自台山市毕业于广东南方职业学院,我们团队精通且专做一二手的买卖,对交易流程都非常熟悉,有扎实的售后团队(按揭、权证部门)。
本人扎根江门,对热点成交的楼盘都比较熟悉,可以在选择小区和户型方面给您做出专业的分析,在谈价方面也是有我们自己心得,满意的房子肯定都能帮您争取到。发布的都是真实存在, 业主诚心出售,产权没有纠纷的房源。
价比三家不上当,欢迎您对我的服务进行监督和指导。
欢迎您对二手房交易的细节疑虑进行咨询,我们定当知无不言,言无不尽。
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小区均价

9356元/㎡ 1.49%

小区户数

1216户

物业费用

1.9 元/平米/月

容积率

2.77

绿化率

32.0%

小区解读 (31)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区一共有14栋洋房。户型2房:72-75方。3房:85-105方。4房:108方-138方

  • 生活配套

    小区外就是商业一条街,里面商超、购物、健身、医疗等齐全,500米就可到达龙溪商业广场!

  • 房屋品质

    海逸星宸统一按1500/平的精装修标准,前卫的装修风格。厨房用方太品牌,卫生间干湿分离,隔音效果

  • 小区不足

    绿化暂时没有茂盛起来,由于前期购买的是幼苗。没有篮球场和羽毛球场。

房价走势
海逸星宸
9356元/㎡
小区单价
-1.49%
比上月
外海
8070元/㎡
商圈单价
-0.75%
比上月
实地核验
123.2
8772.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
高层(共32层)
140.46
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯车位充足
所属区域 江海 外海
余锦锐
4.7
佣金≤0.5%
和家地产
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